Shopping Mall诱惑—“造Mall运动”

在现今的中国商界,Mall正在成为使用频率最高的词汇之一,不知Mall为何物者,必将被时代淘汰。虽然摩尔建设还没有中国版本的教科书,但在一旦成功就可能获得房地产、资本运营和商业运营三重效应的巨大吸引下,探险和拓荒者依然纷至沓来。Mall发端于20世纪50年代的美国,现已成为欧美国家的主流零售业态,销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。近年来,我国商界也兴起一股“造Mall运动”,北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、成都、青岛、西安等地纷纷上马了一批Mall项目。

 

Shopping Mall诱惑——《中国商界》

 

2002年以来,争做“中国第一Mall”的竞赛逐渐在中国走向高潮。从2002年4月底到现在,全国范围内已有10多个Mall项目“集体亮相”。

 

Shopping Mall诱惑——《中国商界》

 

先是在2002年5月份,广东传来消息,东莞将斥资30亿元打造“中国第一Mall”。随后,在7月份,建筑面积达25万平方米的大连商业城破土动工。

与此同时,外资商业巨子也纷纷看好Mall——这块中国零售业市场上难得的商业大蛋糕,并大举“入侵”,形成外资在华打造Mall的热潮。2002年9月18日,上海正大广场正式开业并投入使用。正大广场位于上海被视为“中国华尔街”的浦东陆家嘴金融贸易区内,投资4亿美元,建筑面积24万平方米,周围辐射半径5公里的区域内集结了300万商住人口,是泰国正大集团在中国投资最大、堪称“旗舰”的地产商业项目。而香港新鸿基集团在正大广场旁建设的45万平方米的国际金融中心项目中,也包括了一个20万平方米的Mall。

 

Shopping Mall诱惑——《中国商界》

 

在北京,西单商场和法国欧尚集团合作的Mall项目也正在启动;在广州,英姿太古集团与广州日报报业集团签约,双方合资40亿元建设太古——广州报业文化广场,而与之同在一个规划区域,规划面积达42万平方米的天河正佳商业广场也因正大集团的重新注资而复工。

 

Shopping Mall诱惑——《中国商界》

 

在武汉,香港新世界集团不久前开始建设武汉新世界中心,新世界称其将成为武汉名副其实的“销品茂(Shopping Mall)”。此外,全世界最大的Mall开发集团——加拿大555集团正准备在中国建设三个大型Mall购物中心,温州是其中首选地之一,而另一个Mall也选定在青岛。其中,在青岛兴建的Mall占地1000亩,总投资8至14亿美元,规模比上海正大广场大4倍,目前被列为青岛市迎奥二号工程。

 

Shopping Mall诱惑——《中国商界》

 

各地政府也意识到了建设Mall的意义,纷纷开始规划并招商引资以推动本地区购物中心的发展。除了海外专业的Mall开发商,如加拿大555集团,菲律宾SM集团,泰国正大集团,印尼三林集团等纷纷在华投资Mall外,还有许多外资传统零售集团,如马来西亚百盛、香港新世界百货、法国欧尚、台湾好又多等,也加入了投资Mall的行列。

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